Los precios de venta en las zonas costeras caen mientras que los alquileres suben

2 julio, 2015

La segunda vivienda o vivienda vacacional en la costa sigue recuperándose poco a poco tras unos años, en los que gracias a la crisis de este sector experimentó unos ajustes muy marcados. Según el portal de internet, Pisos.com, los precios de venta en este tipo de domicilios continúan a la baja pero en menor medida que en años precedentes, mientras que los alquileres experimentan una leve subida.

En concreto, una vivienda tipo en venta en las costas españolas costaría de media 161.134 euros, un -1,06% menos que en 2014. En cuanto al alquiler, la renta media era de 509 euros semanales el año pasado. Este año será de 527, con lo que el precio ha aumentado un 3,65%.

Según el director general de este portal inmobiliario, Miguel Ángel Alemany, “la evolución de los precios de primera residencia ha dependido mucho de la zona, la vivienda vacacional ha encarado la crisis de forma diferente según la localización”. Además admite que la construcción de viviendas en zonas costeras está siendo más lenta que en el resto debido a que “los estudios de viabilidad son mucho más exigentes”.

Alemany indica que esta bajada leve de los precios se debe en gran medida a “las políticas de descuentos en segunda residencia han sido realmente agresivas debido a la entrada en escena de las carteras inmobiliarias de los bancos”.

Por último, anima a los consumidores a adquirir una casa y destinarla al alquiler, ya que “alquilándolo únicamente en julio y agosto, ya se superaría lo que se gana por un alquiler de larga temporada en siete meses”.

Precio medio por zonas

Los precios, tanto de alquiler como de venta, varían según la zona de esté. Desde Pisos.com aseguran que las viviendas con precios medios más caros se encuentran en Costa Vasca (375.571 €), Costa del Garraf (268.079 €) y Costa Brava (249.453 €), mientras que los más baratos se localizan en Costa de Valencia (100.468 €), Costa Cálida (102.782 €) y Costa de Almería (108.633 €).

Si comparamos con importes del año pasado hay cinco costas que suben: Costa Vasca (2,51%), Baleares (2,42%), Costa de Almería (1,93%), Costa del Sol (1,49%) y Costa Verde (1,47%), mientras que los mayores descensos se encuentran en Costa de Azahar (-5,50%), Costa Blanca (-4,83%) y Costa del Garraf (-4,46%).

Por su parte, si el consumidor tiene la intención de alquilar, los litorales más económicos son: Almería (307 €/semana), Canarias (348 €/semana) y Tropical (360 €/semana), mientras que Baleares (1.202 €/semana), Costa Brava (822 €/semana) y Costa del Garraf (696 €/semana) son los más caros.

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